Всего по округу строится порядка 38 домов коммерческой застройки, приобрести квартиры в которых смогут около двух тысяч семей. Больше всего многоэтажек под продажу возводится в Салехарде и Новом Уренгое.
Три новых дома в окружной столице строятся в микрорайоне «Юбилейный». Квартиры с чистовой отделкой здесь смогут приобрести 36 семей. Проектной документацией запланировано и благоустройство дворовой территории. Для каждого дома будет обустроено по 12 парковочных мест, детская, спортивная и хозяйственные площадки.
К домам будут оборудованы проезды из дорожных плит, также предусмотрено озеленение дворовой территории с посадкой кустарников и устройством газонов. На сегодняшний день строительство идет по утвержденному ранее графику.
АндрейКузинначальник управления осуществления надзора по городам Салехард и Лабытнанги, Приуральскому, Ямальскому и Шурышкарскому районам службы гостройнадзора ЯНАО
В Тарко-Сале готовят к сдаче два дома коммерческого жилья. Многоэтажные дома на 68 квартир в центре города возводят частные фирмы-застройщики. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры будут доступны для продажи, в том числе с использованием ипотечных займов.
«Дом готов на 90%, планируем его к сдаче в третьем квартале 2023 года. Сейчас на объекте выполняют внутренние работы. Материала хватает, он весь отечественного производства. Предусмотрено газовое отопление с индивидуальными котлами. Уже есть желающие приобрести жилье. Многие звонят и спрашивают, в основном это обладатели жилищных сертификатов, многодетные семьи, семьи с материнским капиталом», – отмечает директор компании-подрядчика Эдуард Бертрам.
После завершения строительных работ во дворе дома выполнят благоустройство: установят современную детскую площадку, проведут работу по озеленению, обустроят стоянку для машин. Само здание украсит фасад и архитектурная подсветка. В этом году на территории Тарко-Сале планируют начать строительство еще одного дома коммерческого жилья на 68 квартир по улице Ленина.
В Ноябрьске частными застройщиками строятся дома-таунхаусы. Первые из них уже в стадии строительства, часть – проектируется. В Новом Уренгое девелопер в этом году приступит к строительству нового жилого комплекса. Земельный участок под застройку определен в микрорайоне Славянский. Здесь возведут три многоквартирных дома 8-12 этажностью общей площадью 44 тысячи квадратных метров. Новый квартал будет обеспечен всем необходимым для комфортного проживания: закрытый двор, детские и спортивные площадки, места для отдыха, парковка. Территория будет озеленена с учетом специфики северного климата.
Задачу активнее работать с застройщиками перед главами муниципалитетов поставил губернатор Дмитрий Артюхов. Продажа квартир на первичном рынке позволит жителям округа реализовать свои жилищные сертификаты и материнский капитал. Все меры региональной поддержки можно суммировать, что станет хорошей поддержкой для семей.
Строительство жилья под продажу отвечает задачам национального проекта «Жилье и городская среда» и способствует решению задачи, поставленной губернатором округа, по расселению одного миллиона квадратных метров аварийного жилья до 2025 года.
На Ямале улучшена жилищная программа для многодетных семей
Семьи, которые получают выплату взамен земельного участка для ведения садоводства и личного подсобного хозяйства, не будут включаться в реестр получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий. Благодаря этому многодетные семьи в дальнейшем смогут участвовать в других жилищных программах, реализуемых на территории округа.
Те, кто уже воспользовался поддержкой в размере 100 тысяч рублей, будут исключены из реестра. Ожидается, что это увеличит количество желающих получить выплату и сократит очередность на земельный участок. Программа содействует решению задач нацпроектов «Демография» и «Жилье и городская среда».
Выплата предоставляется семьям, отказавшимся от получения земельного участка, и используется для приобретения жилья или оплаты ипотечного займа. Региональная мера действует с 2019 года по решению губернатора Дмитрия Артюхова для всех многодетных семей, состоящих в очереди на различные категории земельных участков кроме ведения огородничества.
Сумма компенсации различается в зависимости от доходов и жилищных условий. Вместо земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства можно получить выплату в размере 100 тысяч рублей.
Региональным законодательством установлено, что земельный участок или социальную выплату взамен него можно получить только один раз. После получения социальной выплаты взамен земельного участка граждане вносятся в реестр получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий, который используется органами местного самоуправления, исполнительными органами в сфере жилищной политики на территории округа.
Получившие выплату вместо земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства ранее могли получить отказ при желании участвовать в жилищных программах, реализуемых на территории округа. Теперь это ограничение снято.
С начала года уже более 200 ямальских многодетных семей воспользовались региональной поддержкой. Наибольшее количество сертификатов было реализовано в Ноябрьске, Ямальском и Надымском районах. С 2019 года помощь в улучшении жилищных условий получили около 1400 многодетных семей.
В региональной программе могут принять участие все многодетные семьи, постоянно проживающие на Ямале не менее пяти лет. Использование меры вместе с материнским капиталом дает коэффициент, повышающий на 10% размер выплаты. Сумма компенсации различается в зависимости от доходов и жилищных условий. Семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, получает максимальную выплату. В среднем по округу на семью из пяти человек сумма выплаты составляет два миллиона 655 тысяч рублей. Семья, стоящая в очереди для получения участка под индивидуальное жилищное строительство и не состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получить социальную выплату в размере 464 500 рублей. Вместо земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства можно получить выплату в размере 100 тысяч рублей. Эта выплата доступна всем многодетным семьям ЯНАО, вставшим в соответствующую очередь.
Ближайшие новоселья в конце года, следующее – в середине весны.
В сентябре большой праздник в честь первого в селе детского сада в капитальном исполнении. По крайней мере, такие прогнозы делает подрядчик, который сегодня возводит в Антипаюте многоквартирные жилые дома и важный социальный объект.
В Тазовском продолжается строительство дома по улице Пиеттомина
В Тазовском продолжается строительство дома по улице Пиеттомина. Планируется, что счастливые обладатели квартир переедут туда меньше чем через год. Сейчас на площадке работают десятки специалистов строительного объединения «Арктика».
Не заметить его практически невозможно. Стоящий на пересечении сразу нескольких улиц, кажется, он почти готов встретить новоселов. Строительство этого дома стартовало в начале года, чуть ранее на площадке провели подготовительные работы – а сегодня возведены уже 4 этажа.
«На данный момент на объекте завершены работы по устройству наружных и внутренних несущих стен, перекрытий, выполняются работы по устройству крыши, кровли. Завершены работы по установке оконных блоков», – говорит Алексей Попенко, главный инженер строительного объединения «Арктика».
Новостройка по улице Пиеттомина – это три больших блока, стоящие буквой «П». Одна из ее сторон будет соединена с другими фальшстеной. 6 подъездов, 93 квартиры одно-, двух- и трехкомнатные. Планировка не типовая, то есть расположение комнат и площадь разные. К примеру, в «однушке» может быть от 31 до 42 квадратных метров. Общая площадь квартир – более пяти тысяч «квадратов».
В подъездах будущей новостройки пока темно и холодно, но уже видны очертания квартир. Интересная особенность этого дома – все подъезды здесь будут сквозными. Сейчас на площадке работает 7 единиц техники и порядка 40 специалистов строительного объединения «Арктика». Это кровельщики и плотники, а еще каменщики – они занимаются устройством перегородок и сварщики.
«С января начали строить этот объект полностью с нуля. Срезали сваи, варили ростверк наша бригада. Укладку плит делали, обвязку, армапояс варили. Сейчас делаем крыльцо – возводим. Потом будем еще перила варить на лестничных маршах внутри, ну и воду проводить на следующий год», – рассказывает Антон Третьяков, бригадир сварщиков.
Строители обещают, что в новом доме будет тепло. Толщина стен – 400 миллиметров, плюс 200 – внешнее утепление. Для этого на строительную площадку уже доставили жесткую фасадную минеральную плиту.
«Планы у нас – завершить крышу и кровлю, накрыть полностью все три блока и приступить к работам по возведению фасада – утеплению и наружной отделке здания. Потом будем смотреть, после завершения этих работ, также утепление цоколя. По внутренним работам будем уже смотреть по погодным условиям, по требуемому обогреву, по черновой штукатурке», – поясняет Алексей Попенко, главный инженер строительного объединения «Арктика».
По данным Дирекции жилищной политики, основными получателями квартир в новостройке станут жильцы аварийных домов. Причем, сдаваться они будут с чистовой отделкой – на стенах обои, в санузле сантехника. Пол покроет линолеум или ламинат, сейчас этот вопрос еще решается. Сдача дома по улице Пиеттомина запланирована на август 2023 года.
Уютно будет не только в доме, но и во дворе. Здесь обустроят проезды, пешеходные дорожки, появится детская игровая площадка и зона отдыха. А вот машин в этом дворе не будет. Парковка будет обустроена за его пределами.
